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｜2025年11月20日 星期四｜
NO.1 北京胜利出让2宗宅地收金32.7亿元
11月19日，北京集合出让2宗涉宅用地，总用大地积约6.6万平时米，最终共计收金32.706亿元。其中，东城祈年大街地块开选定大地积2.28万平时米，现场过程38轮竞价，由北京城建以总价20.28亿元、楼面价81120元/平时米、溢价率4%竞得，需按老城风貌及四合院形态开采，终止上下配别墅；昌平已往科学城地块开选定大地积4.3万平时米，由北京已往科技城昌信置业以底价摘牌，笼统成交楼面价15115元/平时米。
点评：这次土拍体现了北京中枢区域地块仍受追捧，外围区域则依赖国企“托底”。北京城建与已往科学城的相反化布局，既响应了房企对市集的精确判断。
NO.2 广州安堵集团重启收购存量商品房
11月18日，广州安堵集团发布对于握续股东收购存量商品房用作保险性住房等房源的搜集晓谕。条目房源所属技俩独揽交通便利、配套要领较为王人全；房源钞票欠债和法律关系明晰、已得回齐全结伙验收观念书或技俩纳入保交房攻坚战且主体依然封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房；同期房屋建筑面积原则上在90平时米以下第。自晓谕发布之日起至2025年11月25日为集合报名搜集技术，集合领受技俩报名。集合报名征集中束后，领受握续常态化报名搜集。
伸开剩余63%点评：此举是“稳楼市、惠民生”的伏击举措，既惩办开发商存量房去化用功，又本质保险房供应，完了多方共赢。而90 平时米以下整栋优先的策略体现了精确施策的念念路，既相宜刚需保险需求，又便于后期长入运营管束。
NO.3 武汉总肇始价超83亿元上架24宗涉宅用地
日前，武汉市当然资源和城乡开采局发布《武汉市拍卖出让国有开选定地使用权公告》，一次性上架27宗地块，总肇始价87.99亿元，触及新洲区9宗、蔡甸区2宗、江夏区9宗、东湖高新区1宗、江汉区2宗、硚口区2宗、洪山区1宗和汉阳区1宗，其中涉宅用地24宗，总肇始价约83.53亿元，这次公告地块将于12月9日拍卖。
点评：武汉这次推出24宗涉宅用地是2025年下半年最大限制地盘出让动作，既响应了市集需求，又体现了城市发展战术。值得善良的是，远城区供地占比高，标明城市发展正从“单核汇聚”向“多中心辐照”出动。
NO.4 上海宝龙实业旗下四只债券11月20日起停牌
11月19日，上海宝龙实业公告称，为作念好后续债券重组安排，保证刚正信息表露，最大限制保护投资者利益，公司决定对旗下债券进行停牌处理。触及的债券包括H19宝龙2、H21宝龙1、H21宝龙2以及H21宝龙3。停牌技术自2025年11月20日开市起。上海宝龙实业示意，在停牌技术，公司将严格按照连系法律王法的端正实行信息表露义务。
点评：这记号着公司债务重组插足新阶段，是对11月12日ABS负约事件的径直回话。这次停牌后，公司或将推出境表里债务的举座惩办有盘算，可能触及债券宽限、利率转变或部分本金削减。
NO.5 长城钞票拟处置恒大地产10.92亿元债权
11月19日，中国长城钞票北京分公司公告称，公司拟对恒大地产集团债权进行处置。为止2025年4月1日，债权总数约为10.92亿元，其中债权本金9.59亿元，利息1.33亿元，其他职权0元。该债权担保形态为典质，典质物为广东省广州市河汉区黄埔正途西128号1908房等25套。
点评：这次单寂然置恒大地产10.92亿元债权，是继6月份113亿元“恒大系”钞票包处置后的又一伏击举措，记号着恒大债务危境处置插足“精确拆包、逐一击破”的新阶段。
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